1番良いと思ったことや経験（体験）はもちろんのこと 1番なるための応援や、はたまた自分が1番になった等、1番に関連することは様々あるはず！ 色々な方々の1番と感じたこと集約できれば良いなと思い作ったテーマです。 宜しくお願いします。 ※このテーマは2番以下ではダメなんです。。
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商品の売り方のコツ＆2025年7月の副業利益☆4日目☆
2025年7月販売の備忘録📝 4日目
【お買い物記録 その55】 スーパーゲームボーイ SGBクロック＆通信コネクタ ほか4本
参議院議員選挙＆2025年7月の副業利益☆3日目☆
2025年7月販売の備忘録📝 3日目
時間押す＆2025年7月の副業利益☆2日目☆
2025年7月販売の備忘録📝 2日目
天気急変で雹がっΣ(ﾟДﾟ)＆2025年7月の副業利益☆初日☆
2025年7月販売の備忘録📝 1日目(初日)
6月の寄付額が決定！＆2025年6月の副業利益☆最終日☆
2025年6月販売の備忘録📝 30日目(最終日)
Yahoo!IDでログイン制限F003 フリマ取引中に詰みかけた話。
シミが6分の1に 次は壁上布のお直し
大量の伝票確保！＆2025年6月の副業利益☆第29日☆
2025年6月販売の備忘録📝 29日目
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BRAVERS EDITION episode.104
BRAVERS EDITION episode.105
【イラスト】暑い中で巣作り（スフェーン＆桜道花丸）
BRAVERS EDITION episode.103
BRAVERS EDITION episode.102
【小説】第10話「それぞれの日常！」【舞ります！】
BRAVERS EDITION episode.101
BRAVERS EDITION episode.100
オリジナルBL漫画を連載したい
No.7-010 拒絶の白い部屋 ――Next Christmas Time
【二次小説】第19話「暑苦しいにもほどが有る！」
【お知らせ】オリキャラの設定変更
登場キャラクター紹介.11
フリーキャラクター
中野はに 個展 「ペンのにおい」 コピックマーカーで独自の世界観を表現する アーテイスト中野はにの鹿児島では初となる個展 「ペンのにおい」を開催いたします。 様々な物語を想起させる原画作品１９点、 新作のノベルテイグッズを展示販売いたします。 サイケデリックで不可思議な世界をお楽しみ下さい。 ２０２２年１月２８日から２０２２年３月１３日まで トレスガトス 〠892-0842 鹿児島県鹿児島市東千石町5-12 CUBEBLDG１階 新型コロナウイルス感染拡大防止のため、多くの美術館・博物館等の 臨時休館やイベントの休止、展覧会の中止や開催時期の変更、および 入館方法などが変更になっています。 状…
あけましておめでとうございます。 今年も宜しくお願いします。 皆様に、いい波動をお届けできたら幸いです。 幸せいっぱいの一年でありますように。 aimetoitoi.base.shop
11月になっても日中は夏日の気温に迫り、小春日利と言うには暑すぎる気候が続いています。 東谷山の現場は、完成から1ヶ月が経過し、残り2棟となりました。 残っているのは、2号棟と5号棟 今週、いずれも100万円ずつの値引きとなりました。
岩瀬由布子リバイバル個展 「ちょこん」in鹿児島 東京都在住のイラストレーター・デザイナー岩瀬由布子の 鹿児島では初となる個展をTres Gatosトレスガトスにて開催。 ２０２０年東京・参宮橋のPicaresqueにて開催された 岩瀬由布子ライブ個展「ちょこん」のリバイバル開催となる 本展では、原画作品４２点、作品集やポストカードなどを 展示販売いたします。 愛らしいフォルムの「葉っぱの精」と墨で描かれた樹木の対比が 印象的な作品を是非、心ゆくまでお楽しみください。 ２０２１年９月２６日まで トレスガトス 鹿児島県鹿児島市東千石町５-１２ キューブビル１階 新型コロナウイルス感染拡大防止のた…
久々に夏らしい晴天に恵まれた日曜日 東谷山3丁目の現場は、5号棟から７号棟がほぼ完成し、内部をご覧いただける状況となりました。
谷山電停徒歩4分の好立地に7棟の新築一戸建てが建築中のアーネストワン現場の8月24日現在の状況です。
鹿児島市東谷山３丁目、市電始発の谷山電停徒歩４分、JR谷山駅徒歩６分の好立地に新築一戸建て７棟が建築中です。 9月上旬完成予定ですが、かなり完成が近づいてきました。 このブログで工事の進捗状況や申込みの状況をお知らせしていきます。
左 前 鹿児島県知事・三反園 訓 右 木下ほうか前 鹿児島県知事の三反園 訓（みたぞの さとし) と、俳優の木下ほうか は、似てるっ！ 我が宮崎の隣県、鹿児島の前の知事は、元テレビ朝日の解説委員、ニュース・キャスターだったけれど、悪役で人気上昇中の木下ほうかに似てる ・・・投稿者: 宮崎の勤[編集長-ひとこと] この人は、元々政治担当記者でテレビ朝日のニュース・ステーションなんかに出ていたんだけれど、途...
7月に一時帰国して休暇をとることにしました。 帰国後は2週間自宅で隔離、その後の2週間で国内旅行しようと計画中です。妻を半年間1人にさせてしまっているので、そろそろケアが必要です。自分自身にも。久しぶりに少し贅沢をしようと思います。 一休.com で宿を物色しています。アクセス情報でGoogleマップが開くのですが、すごいですね、ストリートビュー。これ本当に世界中行った気になれますよね。 宿探しそっちのけで夢中になっていると、ふと学生時代に住んでいたあの辺りは今どうなっているだろう…？と思い、ちらっと見てみました。 ・アパート 改装が1980年代って一体築何年だよ…というほど古いアパートでした…
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私は、これまで家づくりや住宅購入で成功するポイントは、 「真にあなたのために考えてくれる専門家を味方につけることだ。」 と言ってきました。 そんな存在になれるよう私自身、努力していますが、まだまだ勉強すべきことが山のようにある現状です。
鹿児島県内での就職を希望される方を対象とした「鹿児島県Web合同企業説明会“鹿児島で働かんけー？”」 が令和3年3月8日(月)～12日(金)開催される。＜出展予定企業＞※五十音順・アイ・エイチ・ジェイ
今年も2月16日から個人事業主の皆さんの確定申告受付が始まります。 昨年、住宅を購入したり、新築して入居された皆さんも、住宅ローン控除を受けるために確定申告をしなければなりません。 サラリーマンの皆さんは還付申告ですから、2月16日から4月15日の期間に縛られる
画像と記事の内容は関係ありません。 注文住宅を建築しようとするとき、まず直面する問題が土地探しです。 希望する地域に、なかなか住宅建築に適した土地の売り物件が出てきません。 出てきたとしても、そのほとんどは「建築条件付き宅地」で、ご自分が希望する建築会社
鹿児島では、不思議と人気の高い10年固定金利選択型の住宅ローンですが、いつの間にか鹿児島銀行の金利が上がっていてびっくりしました。
2020年7月4日から九州地方に降り続いた豪雨は、甚大な被害をもたらし、８日現在、再び大雨の危険が迫り、被害は更に大きくなる可能性があります。 近年の自然災害は、過去の事例が参考にならないほどの規模になっており、毎年、「50年に一度の記録的な大雨」が各地で報道
ブログをやっていると、ごく稀に掲載している画像をテレビの放映に使わせてくださいという依頼のくることがあります。 我が家のウンベラータの画像がＴＢＳの「王様のブランチ」で使用されたのは、2014年12月27日のこと その頃のＭＣは、まだ渡部建ではなかったと思いま
前回の記事「建売住宅でも窓ガラスだけはLow-eガラスを」で、Low-Eガラスの性能の高さを書きましたが、今回は、その構造や特性、種類、見分け方についてご説明します。 Low-Eガラスとは、 Low-EのLowは “低い”、Eは Emissivityの頭文字で“放射率”ですから、低放射率
私は、マイホームコンサルタントと称して、家づくりのコンサルティングをしながら不動産業を営んでいます。 その仕事をする上で、最もジレンマを感じるのが、性能があまり良くないと分かっている建売住宅をおすすめする時です。
お客様に建売の物件をご紹介するに当たり、立地で重視することの一つに小学校までの距離があります。 東谷山には、清和小校区と東谷山小校区があります。 清和小学校は平地ですから、単純に距離で判断できますが、東谷山小学校は高台にありますから距離だけでは判断しづ
6月も後半に入り、梅雨終盤の豪雨被害が懸念される時期となりました。 やはり、雨の日は不動産の内覧に出掛けるのも億劫なものです。 そんな時期にわざわざ内覧においでくださる皆さんに、心ばかりのプレゼントを差し上げる企画を始めました。名付けて「梅雨シーズンに内
前回の記事「鹿児島で住宅ローンの審査が通りやすい金融機関は？Vol１」に引き続き、鹿児島で住宅ローンの審査が通りやすい金融機関の２回目です。 今回は、ＪＡバンク、ろうきん、メガバンク、ネット銀行について書いてみます。 前回の記事でもお断りした通り、各金融機
私が不動産屋になった理由 それは、自分の家づくりで苦労した経験からです。 家づくりや住宅購入をめざす皆さんのために本当に親身になってサポートしてくれる人がいるんだろうか？ そう思ったことが発端です。
最近は、住宅関連のイベントでＦＰ（ファイナンシャルプランナー）の話が聞ける機会が増えてきました。 住宅ローンに関して、自分の年収で借入れ可能な金額と安心して借り入れられる金額の違いや計算方法だったり、 固定金利、変動金利の特徴と選択についてのお話だった
弊社（株）ユアサイドエステートは、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）に無料で相談のできる不動産屋です。 通常、住宅購入に関するお金の専門家としてのＦＰの業務というと、お客様のライフイベントやキャッシュフローから適正な資金計画を策定し、最適な住宅ローン選
パスタモーレ 上野店 明太子とやりいかの和風バター フレンチフライ明太マヨディップ
蓮が満開の不忍池
鶯谷鳥椿のアボガド鶏メンチ：孤独のグルメ聖地訪問
「続・続・最後から二番目の恋」全ロケ地リスト／第10話（大人って、立派じゃなきゃダメですか？）まとめ
財務部長報告 #20
【文京区】湯島天神例大祭へ行くよ♪、楽天5のつく日
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「恋は闇」全ロケ地リスト／第6話（恋路は、闇に迷う）まとめ
「対岸の家事～これが、私の生きる道！～」全ロケ地リスト／第7話まとめ
大河ドラマの舞台吉原にも近い目黄不動尊（台東区）：江戸五色不動尊巡り⑤
「キャスター」第5話（テレビ局の内通者は誰？）ロケ地まとめ
本場さぬきうどん 親父の製麺所 上野店 四国ぶっかけフェア 第2弾 釜あげしらす生姜天ぶっかけ（温）
上野 with SIGMA
田原町駅と蔵前駅の間、台東区寿のレトロ建築に心ほぐれる！
SAKURA -Ver.2022-
5月22日に、特別定額給付金申請書が届きましたー️思ってたより早かったですね。さっそく署名・捺印と振込み口座を記入。通帳・マイナンバーカードのコピーを添付して送りました(^^)vコロナが早く終息して、旅行に使えるようになるといいですけどどうかな～おひとりさま癒しの温泉三昧の旅の続きです(^-^)/忘れの里雅叙苑さんに一泊した次の日に妙見石原荘さんで日帰り温泉入浴と石蔵でのランチというまさに温泉三昧のプランを楽し...
鹿児島で不動産業をやっていると、住宅ローンに関してよその地域では見られない現象があることに気づきます。 私もネットの記事などを読んで薄々感じていたことなんですが、他県から鹿児島へ転勤してきた金融機関の人に聞いてみて確信しました。 それは、金利のタイプ選
住宅を購入する際の諸費用の中でも大きなウェイトを占める不動産業者の仲介手数料 宅建業法で規定される仲介手数料の上限額は、物件価格の３％＋６万円 これに消費税がかかります。 税抜き3,000万円の建売住宅なら、 （3,000万円×３％＋６万円）×1.1 ＝ 105万6,000
お客様から建売り住宅の買付け申し込みをいただく時、年収に対して年間の返済額が多くて返済比率が大丈夫かなあ？と心配なことがあります。 そんな時は、過去のローン返済などに延滞はありませんか？と確認した上で、売主へ買付け申込書を送る前に金融機関へ事前審査を申
鹿児島県内の住宅ローンで攻勢を続ける宮崎銀行さん 鹿児島県内の店舗に限って、保証料無料というサービスを行っていましたが、ついに保証会社の保証なしでOKという取扱いになったようです。 これで、保証面では鹿児島銀行のプロパーローンと同じ取扱いになりました。
忘れの里雅叙苑さんの朝ごはん私は宿の食事は個室食が好き夕食はまだしも、朝食は特に部屋食は避けたいな旅のプライベートな時間を邪魔されたくないから部屋食の場合は、かなり早い時間から準備が始りますし、片付けでも時間を取られてしまうので、、、寝坊したり二度寝したりとかお部屋でゆっくりできないですよね(×_×)なので、基本、部屋食の宿は選択指から外すことが多いかな(^ω^)忘れの里雅叙苑さんの朝食は、夕食と同じ いち...
忘れの里雅叙苑さんのもう一つの家族風呂ラムネ湯をご紹介します(*^^)v朝の12 : 00まで、貸切風呂としてもご利用できます（貸切無料）温湯とぬる湯があって温湯はお部屋のお風呂や建湯と同じ重曹泉ぬる湯が古くよりこの場所に自噴しているラムネ湯で純二酸化炭素泉（旧泉質名：純炭酸泉）この写真だと余りわかりませんが、湯船の中に浮遊している鉄さびみたいなものは、宿の案内によると、温泉の成分が溶け出した湯ノ花だそうで、...
最近は、コロナウイルスの影響で感染対策としての自粛が続き、毎日なんだか息が詰まりそう(~_~)東京では、感染者が急増し1日100人に達する勢い(>_<)テレワークとは、無縁の会社で働いてるし、通勤の電車は全然空かないし、感染のリスクに怯えながらの通勤だし( ω-、)外ごはんも旅ごはんもいつになったらいただけるようになるのやら、、、コロナウイルス肺炎が１日も早く終息することを願います(´ω｀人)さて、少し遅れました...
今回は、住宅のメンテナンスの起点とも言える10年経過後の点検や修繕に関してご紹介します。 新築で家を立て一般的にハウスメ
忘れの里雅叙苑さんの料理をひと言で言うと地の美味しい素材を生かした田舎のご馳走親戚が集まった時に振舞われるような、いっぱい食べてってねという気持ちがこもったあったかい、懐かしいそんな感じの料理。鹿児島生まれなので、幼少期に食べた母の料理を思い出し、思わずじーんときちゃったりして(*'ω'*)・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆こんな感じのお料理で私の一押しは．．．鹿児島の3つの黒い食材の中のひとつ鹿児島 黒毛...
東谷山４丁目笹貫バイパス沿いに設備充実、家事室つきの新築一戸建てが出ましたのでご紹介します。 スマートな外観に、内装はお洒落な４ＬＤＫ 東南向きの角地で日当たり良好 室内物干しに作業台がついた家事室まであります。
東谷山２丁目のアーネストワン７棟現場の工事進捗状況は、３号棟から7号棟は完成し、残すは１号棟と２号棟の外構工事のみとなっていましたが、２号棟の工事はほぼ終了し、今日は１号棟の外構工事が行われていました。 これで全棟完成間近といったところです。
忘れの里雅叙苑さんで私が泊まったさくらの部屋をご紹介します(^-^)/さくらの部屋のいちばんの特徴は囲炉裏ですね♡玄関を開けると自然の野花が生けてありました。忘れの里雅叙苑さんの裏山の花かしら^^。忘れの里雅叙苑さんの履物は草履です。慣れてないと歩きづらいかも(^-^;中に入ると囲炉裏の間冬には、囲炉裏を囲んで熱燗を注しつ注されつ、、なんていいでしょうね(#^.^#)外はまだまだ暑いけど、天井が高いせいか、中に入ると...
大変遅くなりましたが、おひとりさま癒しの温泉三昧の旅(忘れの里雅叙苑宿泊＋妙見石原荘日帰り入浴)からまず 忘れの里雅叙苑の 記事を少しずつアップしていきたいと思います。 季節は正反対の夏の終わりの旅になってしまいますが、よろしければご覧くださいね。旅の予算JAL のマイルを使って 飛行機は往復タダで(羽田⇔鹿児島15000マイル)。 宿は、一休comの 限定プラン。気ままに一人旅でBタイプお風呂リビング付き離れ￥36870を ...
現場では足場がはずされ、外構工事に入っています。 内部では設備の取り付けなどが進められているものと思いますが、ここまで進むと外観的にはほぼ完成時のイメージです。
谷山中央７丁目に学校、病院、お買い物の住環境に恵まれた好立地の新物件が出ました。 JR指宿枕崎線谷山駅徒歩15分、慈眼寺駅徒歩12分 鹿児島交通南麓バス停徒歩２分 コープ鹿児島徒歩２分 谷山小徒歩８分、谷山中徒歩７分 鹿児島生協病院徒歩５分
建売住宅のチラシを見ると、住宅ローンの返済例として宮崎銀行の住宅ローンが紹介されていることが多いのに気がつきます。 鹿児島なのになぜ？ よほど、宮崎銀行の住宅ローンはお得なの？ って、不思議に思ってしまいますよね。 今回は、同じ地銀である鹿児島銀行
１０月に入って、やっと空気が少し秋めいてきました。 東谷山３丁目の現場では、２号棟のバルコニー部分にサイディングが貼られました。
令和元年10月1日 消費税率が８％から10％に引き上げられました。 その関係で、宅建業者が受け取れる報酬額の法定上限額も変わりました。 ということで、改正後の報酬額に関する国交省告示を本日、事務所内に掲示しました。
先週、鹿児島の忘れの里雅叙宛さんと妙見石原荘さんへ行ってまいりました記事は、やまほど撮った写真の整理が出来たらアップしようと思ってます。妙見石原荘さんは、今回日帰りプランで訪れましたが、数えればもう4回目の訪問になりますね。去年の12月の宿泊記事もまだアップできていないのですが、第1回目の日帰りプランの記事をざっくりお届けしたいと思いますので、お付き合いいただけば嬉しいです。妙見石原荘さんへの記念すべ...
【9月21日】 外壁の耐力面材ダイライトＭＳの施工が終わり、１号棟は透湿防水シートが貼られていました。
当事務所のすぐ近く清和１丁目でダイワハウスさんが賃貸住宅実例見学会を開催されていたので、見学に行ってきました。 一戸で１階、２階を使用するメゾネットタイプと１、２階が別世帯になる重層長屋タイプの２棟です。 こちらがメゾネットタイプ
1番良いと思ったことや経験（体験）はもちろんのこと 1番なるための応援や、はたまた自分が1番になった等、1番に関連することは様々あるはず！ 色々な方々の1番と感じたこと集約できれば良いなと思い作ったテーマです。 宜しくお願いします。 ※このテーマは2番以下ではダメなんです。。
【観光/旅行専門テーマ】 ・地域の観光情報 ・観光地域づくりのノウハウ ・観光マーケティング ・地元の観光PR など お気軽にトラックバックして皆でシェアしましょう！
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