住宅ローンの金利

騙されてはいけない【変動金利は上がる】の意味◆2022年4月29日

ひでまるgglです   変動金利から固定金利への借り換えが、増えているようです   変動金利が今後上がると言われているからだと思いま   ですが、変動金利の決まり方が、十

大卒初任給は30年間で微増）賃上げとセットで受け入れたい円安◆2022年4月23日

ひでまるgglです   円安による原材料高で各種商品の値上げがニュースになっています   おいおい物価指数に影響し、インフレになります   インフレは、【財やサービスの一

ホントに上がるの？住宅ローン変動金利

ひでまるgglです   現在住宅ローンを30年固定金利1.2％と10年固定金利0.7％のミックスローンでほぼ半々で組んでいます   当初10年間の平均金利は、約1％です  

円安はぼちぼち落ち着けば良い◆日銀の思惑想像◆2022年4月11日

ひでまるgglです   円安はぼちぼち落ち着けば良い、が、日銀の思惑かと思います   良い面、悪い面があるので、円安が日本経済全体にとって悪い！！と説得力のあるデータで言い切れる人

1ドル125円超え円安⇒インフレで借金の目減り感があるか◆2022年3月27日

ひでまるgglです   6年ぶりの円安水準である122円台になっていますが、この円安に勢いを感じます   これまでデフレ基調であったため、輸入財のコスト上昇による多少のインフレは吸

マイ住宅ローン7年間の振り返り◆ミックスプラン10年固定と32年固定◆2022年3月12日

ひでまるgglです   先日確定申告が終わりました   住宅ローン控除の申請が7回終わりました   そろそろ長期金利が上がりそうな状況でもあり、現在借入れ中の8年目の住宅

お家を買うぞ！借金しよう！（自己資金編）住宅ローンデータ統計！

預貯金、退職金のトップは中京圏で1192万円。 全国平均は1129万円。 贈与金のトップは近畿圏で300万円。 全国平均は181万円でした。 不動産売却のトップは近畿圏1100万円 全国平均は124万円でした。 遺産相続のトップはその他の地域35万円 全国平均は27万円でした。

お家を買おう！借金しよう（借入金編）住宅ローン統計データ！

住宅ローンに関するデータを分析したページにあります。今回の記事では主に借入金について分析しました。 借入金はフラット35で全国平均836万円。 フラット35以外のもので全国平均1677万円。 住宅ローンの年間返済額の全国平均は133.7万円 月換算で毎月11万円程度。

お家を買おう！借金するぞ！返済できるかなぁ…（ローン負担感）住宅ローンデータ統計！

住宅ローンの負担感に関する分析データです。 結果としては住宅ローンの負担感が少ないのは近畿地方 住宅ローンの負担感が大きいのは首都圏、南関東。 という結果になりました。 住宅ローンの返済で悩む可能性がある場合は近畿圏に住むと少し負担感が得るかもしれません。

我が家の総貯蓄額を大公開（2021年12月末時点）

 家計簿カテゴリーの記事、すんごく久しぶりですね。

フラット３５利用者が、住宅ローンでフラット３５を選んだ理由

住宅ローンを選ぶとき、銀行の住宅ローンがいいのか、フラット３５がいいのか迷う人も多いと思います。 そんな方のために、フラット３５の利用者たちがどういった理由で選んだのか？アンケート調査の結果から選んだ理由をご紹介します。

共働き夫婦住宅ローン3千万円を貯めれた理由

こんにちはおとくです。 当サイトにお越しいただきありがとうございます。 家を建てて早5年が経ちました。 なんと…

住宅ローンは繰上げ返済すべきか？！繰上げ返済シミレーションしてみた！私の考えは…

こんにちわおとくです。 当サイトへお越し頂きありがとうございます。 前回の記事で住宅ローンの3千万円が貯められ…

家の優遇制度と補助金2

住宅購入のメリット優遇制度

家の優遇制度と補助金1

住宅を買ったらお得だなという制度を記事にします。

住宅ローンの選び方point3

住宅ローンの返済期間に関する内容です。

住宅ローンの選び方point2

住宅ローンの選び方point1

どーも、えのもんです。 今回は住宅ローンの金利タイプについての記事になります。

【家の査定方法】イエウールで土地・家の査定をして頂きました

プラ研▶プランツ研究室の略。✓３児・フルタイムの母のラン子 ✓モノが少なくスッキリした暮らしを目指しながら、日常に豊かさと癒やしを与えてくれる植物の良さを伝えたい ✓好きな植物はリトープス・チランジア・塊根など不思議な植物 ✓写真が多く比較し選択した実験結果をレビューすることが多い ご参考になれば幸いです。

【実例】住宅ローンの借り換え境界線は？貸付金利0.8%で残高1,000万円以上なら検討余地あり

プラ研▶プランツ研究室の略。✓３児・フルタイムの母のラン子 ✓モノが少なくスッキリした暮らしを目指しながら、日常に豊かさと癒やしを与えてくれる植物の良さを伝えたい ✓好きな植物はリトープス・チランジア・塊根など不思議な植物 ✓写真が多く比較し選択した実験結果をレビューすることが多い ご参考になれば幸いです。

住宅ローンの借り換えについてちょっと書いてみる(・∀・)

そうあれは7年前この家を建てる時に地銀で住宅ローンを組みましたネット銀行の方が断然金利が安かったのですが土地を買ってから家を建てるまで2年間空くので土地の先行融資などの手続きがクソめんどくさすぎて…断念地銀の金利、変動で当時0.92でございましたイオン銀行とか0

フラット３５の長期金利が低い今のうちに借り入れがお得

私の住宅ローン履歴は、「住宅金融公庫」⇒「ARUHI」⇒「住信SBIネット銀行（NEOBANK）」と借り換えを行って、総支払額の縮小と期間を短縮を行ってきました。先日、住信SBIネット銀行（NEOBANK）の住宅ローンのページを見ていて、「自分が今から住宅ローンを借りることを想定すると、どのような状況（心境）なのか？」と思い、ローンシミュレーションを行ってみましたので、その結果をお伝えしようと思います。...

2021年5月の住宅ローン金利から予想。今後のローン金利は上昇する？

アメリカの１０年国債利回りの上昇により、日本にも影響があり「フラット３５」も、２０２１年３月は上昇しました。「フラット３５」が上がったということは、その他の「住宅ローン金利」や「自動車ローン金利」なども総じて上がることを意味しています。この先も、継続して上昇のトレンドは生まれるのか、気になります。今回は、２０２１年５月の住宅ローン金利を確認していきます。 「フラット35」最長35年ローンの最低金利２...

一条ローン i-flatを比較。金利や総支払額で意外な結果が。。。

一条工務店で建築され、住宅ローンを借り入れる場合、３５年ローンを組みフラット３５で借入れる方が多いと思います。最近は一条工務店で建てて、「一条住宅ローンのi-Flat」で借り入れるという方も多いと思います。私が住宅ローンを借り入れた時には当然、「一条住宅ローンのi-Flat」は無かったので良くわかってなかったので、「一条住宅ローンのi-Flatって、金利や手数料が他より割高でしょ？」って思っていましたが、金利として...

20年後には1億円貯めて億り人になれそうです

「つみたてNISA」を、はじめて約１年がたち約26万円を積み立て投資した状況です。投資先の投資信託を見直したりしようかと思い、最近の運用成績を確認しました。１か月に一回程度は状況を確認していますが、ありがたいことに投資開始からマイナスになることはなく、徐々に運用資産がアップしています。このまま継続した場合、２０年後にはどのくらいの資産となるのかシミュレーションしてみたら１億円も夢ではない（？）結果となり...

2021年5月の住宅ローン金利　フラット３５。ローン金利は下落に転じるか？

先日の記事では、「楽天銀行」と「ソニー銀行」の固定金利（2年～20年以上）から、今後のローン金利の行方を予想してみました。 2021年5月の住宅ローン金利から予想。今後のローン金利は上昇する？アメリカの１０年国債利回りが半年以上上昇が続いており、住宅金融公庫が「フラット３５」の金利２０２１年３月に上げると発表がありました。。「フラット３５」が上がったということは、その他の「住宅ローン金利」や「自動車ロー...

人口が減少する街【縮退都市】はどうなる？日本や海外の事例をもとに起きることを解説

少子高齢化の進む日本では、２００８年の人口１億２,８０８万人をピークに、既に人口が減少しています。 ２０５０年 […]

不動産価格が上がるか下がるかは、銀行次第⁉ローンと物件価格の関係を統計データを基に調査

バブル崩壊やリーマンショック後に、不動産価格が下がったのは、お金が回らなくなったことが原因と言われたりします。それなら不動産価格の変動に、銀行融資が大きく関わっているのでは？と思い、実際の統計データを基に調査してみました。不動産価格と銀行融資の関係がわかります。

マンションを買うならいつがいい？今すぐ購入すべき理由を、統計データを基に解説

マンションを買うならいつがいい？→今すぐ購入するべきです！マンションを購入したいけど、安くなるのを待っている方も多いと思いますが、安くなってから購入した方がいいとは限らないんです！過去のマンション相場の統計情報をもとに、待った方がお得なのか・すぐ買った方がお得なのか調べました。

家やマンション、土地など、【不動産を購入するのに安い時期】の見極め方

統計データをもとに、家・土地・マンションなど【不動産が安い時期】はいつなのか？いつ購入するのがお得なのか？安い時期の見極め方を解説しています。マイホームが欲しいけど、買うなら安い時期に購入したい！という方は、是非ご覧ください。

注文住宅は中古で売れない？高く売れる家と、全く買い手がつかない家の違いは何か解説

注文住宅で建てた家を売りに出しているけど、全然売れなくて困っている…そんな方のために、元不動産仲介会社勤務の私の経験をもとに、中古で高く売れる注文住宅と、売れない注文住宅の違い、売れない家を売却する方法を解説します。

家の購入はどこに相談すればいい？悩み別のおすすめ相談先を教えます！

家を購入したいけど、どこに相談すればいいのかわからない… 親、友人知人、不動産仲介会社、ファイナンシャルプラン […]

フラット３５はやめたほうがいい？銀行や不動産会社がすすめない理由

銀行や不動産会社に、「フラット３５はやめたほうがいい」と言われたという話しを、たまに聞きます。 実際にフラット […]

不動産所得と所得税＆住民税の関係

不動産を賃貸しそれによって得られた不動産所得に課税される税金「所得税・住民税」はどれくらいかかってくるのか？について解説しています。

印紙税と不動産売買【軽減税率と課税文書】

不動産売買するときに必要な印紙税で、軽減税率や課税される課税文書について調べたことをまとめています。金額ごとの印紙税額、軽減税額も表で掲載。

不動産投資で管理会社を変更するときの注意点

投資用の不動産購入したら多くの人は管理会社に任せると思います。そこでいままでに依頼していた管理会社から別の会社に変更するときに注意すべきポイントについてまとめました。

ノンバンク・外資系銀行の融資条件

収益物件購入時の融資依頼先としてノンバンク、外資系銀行は使えるのか？について。これら金融機関の融資姿勢や評価基準などについてまとめています。

不動産融資でサラリーマンが受けられる限度額とは？

サラリーマンなど企業に雇われている会社員は不動産融資でいくらくらいまで借りられるのか？その目安となる上限額についてまとめています。

個人事業主でも住宅ローンの審査に通って家を買う事が出来ます！

個人事業主は住宅ローン審査に通りづらいと言われています。個人事業主の私が審査通過した方法は、かなり確率で審査通過が可能な方法だと思います。住宅ローン審査で悩まれている方は是非一度読んでみてください。マイホームの夢を実現させたい方を応援します！

不動産投資では地方物件のほうがハイリスク？

総人口が減少に転じた日本において、過疎化が進むと思われる地方都市にある収益物件を購入することはリスクになるのか？についてまとめています。

不動産投資で融資が一番重要なワケとは？

不動産投資を成功させるために最も大事な金融機関からの融資について解説。融資が下りなければ不動産投資はつづけられないと言ってもいいでしょう。

満室なら買い？収益物件調査のポイント

不動産投資で物件を買うとき満室だからといって安心はできません。購入する対象物件のどんなポイントに気をつけるといいのか？について解説しています。

投資用不動産で指値を成功させるには？

投資用不動産を提示価格より安く買える「指値」を成功させるポイントについて。どんな物件が指値をしやすいのか？を紹介しています。

家を買い替える時の進め方

マイホームを買い換えることってほとんどないはず。そこで家を買い換えるときに売却と購入を同時進行することのメリットと、しないことによるデメリットについて紹介しています。

不動産売却の業者の選び方

不動産売却時はどんな業者に頼むのがいいのか？についてまとめています。売却に強い不動産業者をどうやって見つけるのか、その探し方を紹介しています。

戸建て賃貸の業者委託によるコスト

戸建て物件の賃貸管理を専門業者へ委託したときの管理手数料や、火災保険料、その他コストにうちて解説。管理委託時の契約形態についてもまとめています。

不動産投資に役立つおすすめアプリ３選

初心者からベテランまで不動産投資するときに役立つおすすめアプリを3つピックアップして紹介！不動産投資の知識や物件情報、融資など重要な部分をカバーできるアプリを紹介しています。

新築住宅の10年点検の保証とメンテナンス項目と必要費用

今回は、住宅のメンテナンスの起点とも言える10年経過後の点検や修繕に関してご紹介します。 新築で家を立て一般的にハウスメ

住宅ローンの繰り上げ返済

マイホーム購入時にほとんどの方が利用することになる住宅ローン。総支払額を減らすためにも余裕が出たときにやっておきたい繰り上げ返済のポイントを詳しく解説しています。

戸建て投資の利回りは？失敗しない？メリットややり方を解説

不動産投資の中でも比較的低資金で始められる中古の戸建て投資について紹介しています。戸建て投資の利回りや、失敗しないのか、この方法を選ぶメリットややり方を解説しています。